ويژگي

ويژگي IRIS در دوربين هاي مدار بسته

آيريس ( IRIS) در واقع نقش عنبيه را در يك  دوربين مدار بسته  بازي مي كند و روي لنز دوربين قرار مي گيرد. به عبارت ديگر دليل نام گذاري آيريس به خاطر عملكرد مشابه اين قطعه به عنبيه چشم انسان مي باشد. همانگونه كه در چشم انسان وظيفه كنترل ورود ميزان نور توسط عنبيه انجام مي شود در دوربين هاي مدار بسته هم آيريس وظيفه كنترل ورود نور به دوربين را بر عهده دارد. به عبارت ديگر اين قطعه نقش حياتي در تصوير برداري دوربين دارد چرا كه اگر نور زيادي از طريق ايريس وارد دوربين شود تصوير به شدت روشن مي شود و در غير اين صورت تصوير تيره مي باشد كه مشتريان را كلافه مي كند.

آيريس داراي انواع مختلفي است كه عبارتند از: آيريس ثابت ( Fixed Iris)، آيريس دستي ( Manual Iris)، آيريس اتوماتيك ( Auto Iris) و P Iris در ادامه در مورد هر كدام توضيح مي دهيم.

آيريس ثابت

شدت نور وارد شده توسط آيريس ثابت به دوربين و روي چيپ ست تصوير برداري دوربين همواره ثابت است به عبارت ديگر آيريس هيچ كنترلي روي ميزان نور ورودي در طول شبانه روز روي شدت نور وارد شده به دوربين ندارد. از اين رو معمولا از دوربين هايي كه داراي لنز هاي با آيريس ثابت هستند در موقعيت هايي استفاده مي شود كه شدت نور در طول روز و شب ثابت است. به عنوان مثال اتاق هاي داخلي اداره جات و يا فضاي داخل لابي ساختمان هاي مسكوني و اداري و بسياري از موارد شبيه به اين را مي توان با دوربين ها و آيريس هايي از اين نوع پوشش داد.

آيريس دستي

تنظيم دريچه آيريس در اين نوع از دوربين ها به صورت دستي انجام مي شود. كاربر مي تواند به صورت دستي و در هنگام نصب دريچه آيريس لنز را با توجه به نور محيط تنظيم كند و به اين ترتيب كيفيت تصوير مناسب را از دوربين دريافت كند. اما مشكل آنجاست كه اگر در طول شبانه روز شدت نوز كم يا زياد شود كيفيت تصوير دوربين افت مي كند لذا كاربر بايد همواره اقدام به تنظيم آيريس كند كه اين موضوع بسيار خسته كننده است و علاوه بر آن مي تواند باعث شود كه عمر مفيد دوربين كم شود يا حتي در برخي از موارد زاويه ديد دوربين و فوكوس آن از تنظيم خارج گردد.   دوربين مداربسته هايك ويژن يكي از بهترين برندهاي دوربين مداربسته است كه اين قابليت را به بهترين نحو به شما ارائه مي دهد.

آيريس اتوماتيك

اين آيريس ها همانگونه كه از نامشان پيداست كنترل ورود و خروج نور از طريق لنز به دريچه دوربين را بصورت اتوماتيك انجام مي دهند و دريچه آيريس با تغيير شدت نور محيط باز و بسته مي شود اين مهم كمك مي كند تا تصوير دوربين در شرايط نوري مختلف در طول شبانه روز با كيفيت مناسب ارائه شود و مشتريان هميشه از تصاوير راضي خواهند بود. اين آيريس ها كمي از آيريس هاي دستي و ثابت گران تر هستند. نقطه ضعف اين آيريس ها اينست كه در مواقعي كه دريچه آيريس بيش از حد باز يا بسته باشد امكان دارد كه زاويه ديد و فوكوس دوربين تغيير جزئي داشته باشد.

آيريس هاي اتوماتيك خود به دو نوع DC Iris ( كه دريچه آيريس توسط مدار داخلي دوربين كنترل مي شود) و Video Iris (كه دريچه آيريس توسط مدار كنترل كننده داخل لنز كنترل مي شود) تقسيم بندي مي شوند.

P-Iris

اين مدل از آيريس مدل پيشرفته اي از آيريس هاي خودكار مي باشد. كنترل ذريچه آيريس در اين نوع توسط موتورهاي مكانيكي دقيق با توجه به شدت نور محيط تنظيم مي شود. معايب موجود در آيريس اتوماتيك در پي آيريس وجود ندارد با اين همه اين نوع از آيرييس ها قيمت بالاتري نسبت به مدل هاي گفته شده در بالا دارند و لذا بهتر است فقط در موقعيت هاي حساس از دوربين هاي مجهز به اين نوع آيريس استفاده نمود.

آشنايي با آيريس و انواع آن به ما كمك مي كند تا با توجه به موقعيت قرار گرفتن دوربين از مدل هاي مختلف استفاده كنيم، به كار گيري دوربين هاي با آيريس مناسب باعث مي شود تا بهترين كيفيت دوربين ها را در اختيار داشته باشيم. در ادامه با ذكر چند مثال به توضيح بيشتر اين موضوع مي پردازيم.

اگر شما به دنبال نصب دوربين مدار بسته در يك مكان اداري يا دولتي هستيد كه در طول روز تنها در ساعت هاي كاري به آن نياز داريد مي توانيد از دوربين هاي مدار بسته با آيريس ثابت يا دستي استفاده كنيد. اين مهم با عث مي شود تا علاوه بر قيمت مناسب بالاترين كيفيت تصوير را از دوربين دريافت كنيد.

بيشتر بخوانيد: دوربين مداربسته تي وي تي

اگر شما نياز به دوربين مدار بسته در يك موقعيت بيروني مانند پاركينگ، محوطه ي پيراموني، حياط و … هستيد بهترين انتخاب استفاده از دوربين هاي مدار بسته مجهز به آيريس اتوماتيك مي باشد تا با توجه به شدت نور متغير محيط در طول شبانه روز بهترين تصوير را داشته باشيد.

اگر نياز به نصب دوربين در فضاي تجاري مهم مانند مراكز فروش مهم، صندوق هاي مغازه يا فروشگاه، طلا فروشي ها، بانك ها و پروژه هايي از اين جنس داريد بهتر است از دوربين هاي مجهز به پي آيريس P-Iris استفاده كنيد تا در طول روز بهترين كيفيت بدون هيچگونه افتي را در اختيار داشته باشيد.

به خاطر داشته باشيد كه رعايت استاندارد هاي مربوط به آيريس به شما كمك مي كند تا بهينه ترين انتخاب را داشته باشيد. چرا كه دوربين هاي مدار بسته براي ارائه بهترين كيفيت نياز به نور مناسب دارند و اين نور از دريچه آيريس به آنها داده مي شود.

در صورت نياز به خدمات   نصب دوربين مداربسته  به شما پيشنهاد مي كنيم با شركت مهر تجارت تماس بگيريد.

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

همان طور كه مي‌دانيد كشور تركيه يكي از كشورهايي است كه با ايران داراي مرز زميني بوده و اين ويژگي باعث شده است تا سالانه تعداد زيادي از ايرانيان براي گردش و يا حتي مهاجرت به تركيه سفر كنند. استانبول يكي از جذاب ترين و حتي پر بازديد ترين شهر‌هاي كشور تركيه مي‌باشد كه ايرانيان زيادي در آن زندگي و يا كار مي‌كنند. در واقع يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري در اين كشور خريد آپارتمان در استانبول مي‌باشد. همچنين به دليل افزايش ميزان ارز نيز يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري، خريد ملك در كشور‌هاي خارجي مي‌باشد كه البته از مزاياي زيادي هم برخوردار است.

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

عوامل موثر در ميزان قيمت آپارتمان در استانبول

همانگونه كه در بالا هم اشاره كرديم شهر استانبول يكي از توريستي ترين شهر­هاي كشور تركيه مي­باشد و شرايط زندگي و سرمايه گذاري در آن به گونه­­اي است كه ساليانه افراد زيادي به اين كشور مهاجرت مي­كنند. قيمت آپارتمان در اين شهر به يك سري از موارد خاص و كلي بستگي دارد. اولين موردي كه تاثير بسيار زيادي در قيمت آپارتمان دارد، منطقه­اي مي­باشد كه آپارتمان در آن واقع شده است. براي خريد آپارتمان در استانبول بايد حتما مشخص كنيد كه قصد خريد آپارتمان در مركز اين شهر و يا اطراف آن را داريد. البته موارد ديگري همچون تعداد اتاق­هاي يك آپارتمان هم مي­تواند تاثير زيادي در قيمت آن داشته باشد. براي مثال آپارتماني كه داراي دو خواب در مركز شهر مي­باشد از قيمت بيشتري نسبت به يك آپارتمان سه خوابه در خارج مركز شهر برخوردار است. همچنين قيمتي كه براي هر متر مربع هم در نظر گرفته مي­شود با توجه به شرايط كلي آن خانه است و تاثير زيادي در قيمت آن آپارتمان خواهد داشت. تقريبا آخرين مورد موثر در قيمت يك آپارتمان در استانبول، متراژ آن مي­باشد كه بايد در نظر گرفته شود.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول